目前分類:房地產相關新聞 (198)

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2011.10.18  工商時報

金融壽險業最近砸錢「搶樓」屢創天價,相對也帶動台北市辦公室的成交行情,挑戰歷史新高,第3季單季無視於歐美經濟亮紅燈引發的全球股災,仍逆勢大漲4.7%,每坪均價已突破74.2萬元的史上天價紀錄。

全球資產管理公司最新公布的第3季辦公大樓市場報告顯示,市場對於歐債疑慮升高之際,具備不動收益的精華區的商辦大樓,仍持續吸引投資人出手承接, 帶動商用不動產呈現價量俱揚的走勢。台北市最新商用不動產平均房價,已攀升至每坪74.2萬元,單季大漲4.7%,連續兩季房價站穩每坪70萬元大關。

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2011.10.18 工商時報

下半年房市趨弱,自住型買方成為購屋市場主力,房仲業者認為,自住族群正可逢低進場,首購、換屋、銀髮族各有不同購屋之道。

太平洋房屋指出,首購族包括進入社會工作幾年的上班族和新婚夫妻等,多屬於這個族群,首購族自備款財力有限,常需要藉由高額貸款方式來補足購屋資金的不足,因此購屋的資金是否足夠成為首要的考量要素,評估自身的購屋能力,找出自己能夠負擔的月付款(占月收入的1/3為宜),進而計算出購屋總額。

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2011年 10月17日 蘋果日報

爆滿的逛街人潮,也帶動士林夜市商圈日益擴大,從原本大家耳熟能詳的服飾街大東路,擴張到更北端的大北路,或是大東路末端,房仲業者表示,隨著士林周邊「台北藝術中心」、與「士林紙廠開發案」等大型開發案,商機將更上一層樓。

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2011.10.14 工商時報

進入第4季後,雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃金檔期已泡湯了,可是建商為反應土地居高不下的成本,預售屋房價仍屢創新高。最新調查發現,台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪79.3萬元,新北市也攀高到33.1萬元,雙雙再改寫史上新高,使得預售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。

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2011.10.14 工商時報

被視為敦南最後一塊燙金鑲鑽的大面積方正土地、台北市遠企大樓旁邊、占地1,140坪的停車場空地,幕後實際買家身份,終於首度曝光。2011年1月份砸大錢買下土地持分的3家港商,包括香港商仲彩有限公司、香港商紀鴻有限公司、香港商耀高企業,經查證後,這3家港商幕後母公司,原來就是外資私募基金豐泰地產集團(Phoniex Property Investors)。

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2011/10/13  卡優新聞網

SOGO商圈店面雙冠王 店價每坪飆到900萬

統領商圈後勢看好 西門店價壓倒信義商圈

每年十月是各大百貨週年慶開打的季節,許多熱愛血拼的民眾紛紛掏出荷包前往各百貨公司「廝殺一番」。而在大批人潮聚集的拉抬下,百貨商圈的店面行情也跟著水漲船高。根據房仲業者調查發現,現階段周邊店價最高的就屬SOGO商圈,每坪店價高達900萬,店租金每坪25,勇奪「店價」及「店租金」的雙冠王。

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20111013 工商時報

大同(2371)昨(12)日董事會以加速活用資產及開發腳步及創造股東利益為由,決議出售位於台北市的北投廠,計畫今年底完成公開招標及決標。市場人士評估,大同北投廠4,400多坪土地,目前出租每年有上億元租金收入,出售後的土地利益逾40億元。

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2011/10/13  自由時報

台灣金聯資產管理公司推出「百戶好住宅,幸福百年百」售屋專案,提供全國北、中、南部共110戶平價住宅,本週五(14日)前開放民眾登記,目前超過2人以上登記購買的物件已有23件,其中最炙手可熱的台北市林森北路小套房,更多達350人搶購。台灣金聯預估,以民眾反應熱烈程度來看,本週登記人數可望來到700人,20日將公開抽籤,決定花落誰家。

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2011/10/13 中國時報

永慶房仲集團發表第三季購屋趨勢調查,結果有35%的受訪民眾認為,第四季的房價將轉為持平小跌,顯示民眾期待房價能修正;對於購屋意願,有5成5民眾,打算2012年再進場,顯示國際情勢不佳,民眾購屋計畫有往後延趨勢。

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2011/10/13  聯合報

壽險業積極搶標商辦大樓又一樁。台灣土地銀行委託第一太平戴維斯公司公開標售「基泰之星REITs」,昨天由新光人壽以33.3億元取得,溢價率9.8%,租金報酬率約2.5%,整體標售狀況符合市場預期。

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2011/10/12  台灣醒報

打房加歐債危機後,民眾對房價走向有何看法?永慶房產總經理葉凌棋分析表示,在歐債股災之後,全台房價是北部冷、中部溫及南部暖,因為今年不確定因素增多,民眾第4季購屋意願減低。葉凌棋說,今年因奢侈稅、歐債等因素影響,民眾對房市看法歧異之大,是他24年來首見。

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2011年 10月12日  蘋果日報

北市9月建物買賣移轉棟數昨出爐,總計3506棟較上月小幅回升17棟,不過已連續3個月低於4000棟,較去年同期衰退達22%。房仲分析,投資人信心持續受全球股災影響,連帶影響房市交易在谷底徘徊,而9月股市跌勢已緩,使籠罩在低氣壓的房市,可望踩煞車止跌回穩。

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2011年 10月12日 蘋果日報

近期法拍市場釋出許多大型商用不動產,包括新北市林口區的東華高爾夫球場,土地面積35.98萬坪,總底價金額高達38億6852萬元,台南市麻豆區的「開喜烏龍茶」生產工廠也淪落法拍,總底價逾4億元。不過,法拍業者分析,逢房市多空不明,這些大型不動產多難脫標。

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2011/10/12 自由時報

國內REITs(不動產投資信託基金) 處分資產的首例出現!「駿馬一號」昨正式宣布,處分中鼎大樓231坪不動產,成為國內8檔掛牌REITs中,首檔處分旗下資產的基金。處分完畢後,中鼎大 樓出租率將由目前85%提高至90%,目前規劃11月中旬公布標售底價,12月中旬處分,預計明年第1季入帳、9月配息給投資人,配息率可望從原本的 3.55%增至3.8%。

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2011/10/10 經濟日報

聯合報系投資規劃的大台中國際會展中心啟用,為高鐵台中站專用區開發帶來無窮商機,不但周邊停車場一位難求,房地產市場也跟著發燒,龍寶、櫻花、順天、裕國等知名建商相繼進駐,後市看俏。

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2011/10/06  經濟日報

臺中市政府為因應高科技產業的群聚效應,開發了「臺中市精密機械科技創新園區」,其中一期園區生產事業用地已100%完售。

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2011年 10月08日 蘋果日報

隨借隨還 以日計息 保有周轉金

大多數房貸戶都有資金需求,但龐大的房貸支出卻綁住手頭現金,若臨時急需用錢,卻無法動用已償還的本金。銀行主管建議,可搭配回復型房貸,隨時動用已償還本金,隨借隨還、以日計息,隨時保有周轉金。

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2011年 10月08日 蘋果日報

建國百年,台灣發展快速,過去常見的青山綠樹,如今在都會區已難再見,取代的是一棟棟拔地而起的摩天大樓。有人感嘆社會變遷快速,有人喜愛整體機能方便。台灣的區域發展史,3040年一輪,過去熱鬧的市集,今日已繁華落盡,或許,這就是變動的時代意義。

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2011年 10月07日 蘋果日報

奢侈稅上路後,總價愈高、坪數愈大的房屋,成交量衰退愈嚴重,但中低總價及中小坪數表現較佳,總價1000~1500萬元及21~30坪的產品,成交量分別較5月成長25%、22%。業者表示,民眾購屋預算往下探,造成成交總價、坪數不斷向下修正,目前台北市轉向以中小坪數及中低總價為主流產品。

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2011/10/05 經濟日報

高力國際昨(4)日發布第三季商用不動產市場報告。第三季全台商用不動產交易金額為545億元,年增98%、季增158%,累計今年前三季交易量達896億元、年增9.4%,交易量仍處於熱絡狀態。

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