在地分享，台中我最熟 - 如春房屋

工商時報【王妙琴】

第1季台中7期預售商辦包括：興建中的親家建設「親家市政廣場（T-POWER）」、「聯聚中雍大廈」與「興富發NTC」，吸引許多台商以台中為基地，當成旗艦總部，商辦包租投報率吸金，也吸引投資客進場。

「台中市西屯區市政路  ( 環中路至工業區一路  ) 開闢工程」是台中市  2015 年指標工程之一，市政路延伸段全長約  2 公里，路寬  60 米，總經費約  42.61 億元，預訂於  2018 年  12 月通車。

2018 臺中國際花卉博覽會是國家重大建設計劃之一，將於后里舉行。原場地僅在后里一處共 81公頃，因發現珍貴石虎，林佳龍市府團隊為不破壞棲息地，將場地改為后里、外埔、豐原三處共  81 公頃，兼顧開發與生態，利用多區場地的方式擴大花博效益，期望能發揮展出、交易、教育、觀光等多元功能，結合地方特色「以花博為中心，帶動周邊發展」。

座落臺灣大道的亞太雲端近期詢問度頗高，許多人認為氣派門面首選七期，要有完善生活機能，也有一定管理品質與門面，就選舊市區的  A 級商辦，似乎氣派的門面與成熟生活機能不可兼得，但其實這樣的情況並不是絕對。

台中市地價及標準地價評議委員會於 12 月 17 日召開，29 個行政區土地公告現值全面調漲，平均漲幅 11.06%，台中市地價已連續 11 年明顯上漲。由西屯區台灣大道 & 惠來路口的新光三越九度蟬連地王，依公告土地現值為 63 萬元/m²，約 208.26 萬/坪，上漲 12.5%。而各新興市地重劃區及區段徵收區，反應地價，調漲幅度較高，中科經貿自辦重劃區 (單元八) 調漲幅度更是高達 142.68%。

【記者曾麗芳／台中報導】

台中7期土地價格再創新高！大陸建設攜手厚生集團，日前自親家建設手中以每坪單價346.87萬元、總價38億元，下買7期惠中路上、近市政北五路口的1,095.5坪「新六」土地，再創台中市土地新天價！台中建商推估，未來推案每坪單價至少85萬元起跳。

大陸建設攜手厚生集團，以每坪346.87萬元買下7期惠中路上、近市政北五路的千餘坪土地，再創台中土地新天價！（圖／曾麗芳）

【記者曾麗芳／台中報導】

房市不景氣，品牌出頭天！台中7期「聯聚信義大廈」實價登錄近期揭露，最低樓層每坪單價高達70.43萬元，創下今年中台灣豪宅市場的新高價！由於聯聚建設預計年底前，將於7期推出首棟頂級辦公大樓，外界預期，每坪單價也將創新高。

台中國家歌劇院11月23日將落成，帶動928豪宅行情，今年房地產案量約1600億，928檔期推案量就高達350億，趕在年底大選前，建商爭相推案，7期、單元2、大里出現指標建案，吸引首購族和換屋族。

【記者曹逸雯／台北報導】

根據全球資產管理公司彙整今(2014)年上半年商用不動產大型交易紀錄發現，看好經濟前景，上半年已有不少未雨綢繆的企業醞釀擴充、籌備企業總部，而趁著政府打房攻勢猛烈、市場觀望的時機進場布局，購置商用不動產，一舉將辦公室區塊、規格升級，用平價入手高規格 A 辦。

記者劉靜瑀／台北報導

德商看好台灣今年景氣，且投資趨勢往台灣中南部移動！德國經濟辦事處昨（20）日發布商業信心指數調查報告，47％在台德商對台經濟環境持正面看法；以投資地來說，台中首次超越台北，成為德商認為最有投資潛力的地方。

(上圖擷取自中時電子報)

【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】
隨著台中都市發展逐漸西移，台中市政府近幾年積極推動開發的新重劃區，陸續釋出土地，由於靠近七期新市政中心與烏日高鐵站，吸引大批建商搶進卡位，新案也紛紛進場銷售，成為台中新的房市戰區。

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

台灣今年第1季來台旅客人數再創新高，帶動飯店商旅投資熱潮。商仲業者昨天標售台北市吉林路3百坪地上權和台中七期重劃區旁3千坪大樓，總標售金額高達13億元，皆由飯店業得標，顯示觀光商旅熱不減。

【MyGoNews 林湘慈 / 綜合報導】

台中市政府主辦的「台中州廳都市更新」案將採公辦民營，目前已進入招商階段，市府都市發展局2014年5月6日在順天經貿廣場國際廳召開招商說明會，與開發商面對面溝通，微風廣場實業股份有限公司等來自全國多家開發商與會，民間業者預計將投資101億元以上，興建全新商場、住宅與國際觀光旅館，帶動中、西區的發展。

【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】

考量土地飆漲、開發不易，總太地產（3056）董事長吳錫坤昨（22）日宣布，總太決調整未來推案策略，改以具長期收益性商用不動產為重點，朝成為「商用不動產專業營建商」目標邁進。

【記者余采瀅、陳秋雲／台中報導】

國際連鎖的艾美酒店將進駐台中市中區「金沙百貨大樓」，艾美選址一向熱中熱門景點及黃金地段，艾美酒店（Le Meridien）與本地飯店集團合作，將循台北寒舍艾美酒店模式經營，進度順利的話，最快2016年底營運。

台中市火車站前的金沙百貨大樓，頂樓有旋轉餐廳，是早年知名地標。(記者陳秋雲／攝影）

【經濟日報╱記者蔡靜紋／台北報導】

國泰金控不動產投資策略轉向，旗下國泰人壽、國泰世華銀行將同步活化不動產。素有「全台最大房東」之稱的國泰人壽昨（12）日罕見地宣布將處分不動產，勢將牽動國內商辦行情，並已引起不動產界及壽險同業高度矚目。

【經濟日報╱宋健生】

區域介紹：
新光三越百貨台中店明年土地公告現值每坪185.12萬元，較今年的138.84萬元大漲33.3%，第八度蟬聯台中市「地王」。最高區段地價，落在西屯區惠國段惠中路、惠來路、台灣大道與市政北七路間。

【記者宋健生／台中報導】

看好台中房市前景，遠雄（5522）、興富發及國泰等北部建商，今年下半年加碼在台中獵地，三家業者購地金額合計逾70億元，其中遠雄動作最積極，累計投入近60億元購地。

【中時電子報/記者曾麗芳/台中報導】

台中7期商辦市場推案掀風潮，估明年推案量至少超過300億元！其中，親家建設規畫於7期惠中路上推出第3棟商辦大樓；而聯聚建設、總太地產也都將首度進軍7期商辦市場，分別推出超高樓層的辦公大樓與商辦大樓。

【 MyGoNews 廖賢龍】

財政部中區國稅局表示，特種貨物及勞務稅條例實施以來，諸多坊間流傳不當規避稅負的手法，例如出售房地暫不辦理過戶，買方同意先採預告登記方式以確保產權，等到原賣方持有該房地期間超過2年後，再行辦理移轉登記等，